Gobierno de España. Ministerio de Fomento

Certificado de saldo cero de créditos hipotecarios

La solicitud de certificado de saldo cero de créditos hipotecarios es un trámite competencia de la Subdirección General de Política y Ayudas a la Vivienda de la Dirección General de Arquitectura, Vivienda y Suelo del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, que tiene como objetivo la emisión de un certificado acreditativo de la situación de un crédito hipotecario y el estado de la escritura de cancelación de la hipoteca. Los créditos hipotecarios acogidos son aquellos que fueron concedidos en su día por el Instituto Nacional de la Vivienda, Instituto para la Promoción Pública de la Vivienda o Ministerio de Obras Públicas y a los que se refieren las siguientes normas:

  • Ley de Viviendas Protegidas de 19 de abril de 1939
  • Ley de Viviendas de Renta Limitada de 15 de julio de 1954
  • Decreto-Ley 39/77(PACE) Plan Andalucía, Canarias y Extremadura.
  • Apoyos Financieros: Reales decretos- Ley 12/76 de 30 de julio, 2043/77 de 5 de agosto y Orden Ministerial de 8 de noviembre de 1984.
  • Ayuda Económica Personal: Real-Decreto Ley 3148/78 de 10de noviembre y demás normas de desarrollo.

El procedimiento puede ser iniciado por el propietario de la vivienda o por quien actúe en su representación.

Para iniciar el trámite el interesado deberá aportar, además del formulario cumplimentado, la siguiente documentación:

  • Nota simple informativa expedida por el Registro de la Propiedad (en el supuesto de ser comprador en segunda o posterior transmisión deberá entregarse nota simple literal).
  • Autorización del titular cuando la solicitud sea presentada por representante autorizado.